La main à la pâte

La rénovation des Frances a débuté. Pour célébrer ces travaux d'ampleur, élus et habitants se sont retrouvés le 14 novembre dernier dans une ambiance très festive !

Le quartier des Frances connaît une réhabilitation de grande envergure. Un projet qui répond aux attentes des habitants, exprimées lors des réunions de concertation menées par la municipalité.

Plus qu'une rénovation de l'habitat et des équipements, c'est un projet de vie, pensé, voulu et attendu par tous.

Un travail de terrain de longue haleine, conduit par la municipalité, a permis le financement partiel de l'opération par l'Etat, via l'Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU). Signe de la qualité du dossier présenté.

Initiée il y a deux ans, l'opération Anru - Agence nationale de rénovation urbaine - se poursuit jusqu'en 2013. Objectif : redonner au quartier des Frances une vraie place dans la ville.

Les Frances se paient une véritable cure de jouvence. Le chantier qui a débuté le 12 octobre 2009 n'est pas un simple repoudrage. C'est une vaste opération de réaménagement urbain, inscrite dans la droite ligne du projet plus vaste lancé avec l'Anru il y a deux ans.

Le saviez-vous ? Avec 6 000 habitants, le quartier des Frances abrite 38% de la population ignymontaine.

Deux axes principaux sont à retenir : améliorer l'habitat et le cadre de vie permettant de remettre aux normes actuelles des logements et des parties communes d'immeubles construits voilà près de trente ans. Au-delà, il s'agit aussi d'améliorer le cadre de vie en renforçant la sécurité des piétons (des enfants notamment) et en embellissant l'environnement grâce à la construction d'aires de jeux, au rafraîchissement des façades et à la place accordée à la verdure.

 

Première étape, les espaces extérieurs

Autour de l'école Paul-Cézanne et de la promenade qui prolonge la rue Vincent-Van-Gogh

Malgré le retrait substantiel de l'État, les travaux auront bien lieu. Dans le cadre de l'Anru, l'État avait promis à la Ville de lui verser cinq millions d'euros pour l'aider à financer la réhabilitation de l'ouest du quartier des Frances. Finalement, il n'en versera que deux ! Il a donc fallu trouver de nouveaux financeurs et revoir certaines dépenses. « La Région a accepté de nous verser 400 000 € supplémentaires», détaille-t-on aux Services techniques de la ville. Certains équipements, comme la construction d'un centre médico-psychologique, ont dû être reportés. Mais le chantier concernant la deuxième tranche de la rénovation urbaine, après celle du quartier Maillol, a bien démarré. Sont programmés :

• la réalisation du passage Paul-Cézanne, en face de l'école du même nom,
• celle de la promenade qui relie la place Jean-Baptiste-Greuze à la rue du Général-de-Gaulle,
• l'élargissement de la rue Paul-Cézanne,
• une aire de jeu pour les enfants et l'aménagement d'un nouvel accès pour les pompiers au bout de l'allée de la futaie. Ces deux éléments seront séparés par de nouveaux bosquets d'arbres et des massifs de verdure.

Au total, le montant de l'ensemble de ces travaux s'élève à un million d'euros, subventionné à hauteur de 80%.
Ces transformations amélioreront la circulation des piétons, et notamment des enfants, vers l'école Paul-Cézanne et les équipements municipaux sportifs et administratifs. Pour cela, de nouvelles places de stationnement sont prévues aux abords de l'école Paul-Cézanne. Une plateforme sera également aménagée à l'entrée de l'école afin de sécuriser le passage des enfants traversant pour rejoindre la cour de récréation. Ces travaux marquent la première étape de la réhabilitation d'ensemble de cette partie du quartier qui devrait s'achever en 2012.

 

Place au vert

A l'origine, les Frances... A l'origine, en 1971, le projet des Frances prévoyait la construction de 3 535 logements dans... quatorze tours ! Huit ans plus tard, en 1979, sous l'impulsion du maire, Robert Hue, il est profondément modifié. Au grand soulagement de la population, le quartier sortira de terre mais il ne comprendra plus que 615 logements dont une grande partie dans des pavillons.

Le vert est bien la couleur qui caractérise les réhabilitations en cours tant le végétal y occupe une place importante. Deux éléments sont très vite apparus déterminants dans ce projet. D'une part, la promenade réalisée dans le prolongement de la rue Vincent-Van-Gogh et cheminant de la place Greuze jusqu'au collège Louis-Aragon. Et d'autre part, la place Jean-Baptiste-Greuze, au croisement des rues Paul-Cézanne, des 24-Arpents, Vincent-Van-Gogh et Alfred-de-Vigny.

Ces deux "pôles" possèdent très clairement une dimension végétale. Pour des questions de réduction des financements, l'aménagement de la place a du être revu (il coûtera 520 000 euros). L'aire de jeux d'eau qui y était prévue a donc dû être abandonnée. Elle ressemblera au final à un square avec bancs et revêtement stabilisé. Pour autant, l'importance accordée aux espaces verts n'a pas été réduite. Cet espace disposera d'arbres, de bordures végétalisées, de buissons et d'allées de gazon.

Idem pour la nouvelle promenade. En plus des arbres, celle-ci accueillera une aire de jeux d'eau et de plein-air. Dans son prolongement, la rue Vincent-Van-Gogh sera elle aussi plantée d'arbres. La nature sera encore très présente dans les sentes et les passages qui verront le jour à la fin de ce chantier. Ainsi que dans les cheminements piétons serpentant entre les immeubles. « Au milieu des bâtiments de Val-d'Oise Habitat, des haies et des barrières végétales sépareront les espaces résidentiels et les espaces publics», souligne-t-on aux Services techniques municipaux. De la même façon, les parkings et les allées seront plantés de rosiers, d'arbustes et d'arbres.

Enfin, au fond de l'allée de la Futaie, la nouvelle aire de jeux sera ceinturée de plantations (quatorze arbres), de pelouses et de massifs de fleurs. La présence de très nombreuses zones végétalisées améliorera le cadre de vie et donnera une place plus importante aux liaisons dites douces, à l'usage des piétons et des cyclistes, dans un quartier qui jusqu'ici en manquait.

 

Améliorer l'habitat...

Les Hautes Bruyères

Il y a quelques temps, une rénovation de qualité avait déjà été engagée à l'initiative de la copropriété .

Un nouveau programme prévoit la rénovation extérieure et intérieure des appartements ainsi que l'amélioration sensible des espaces communs (accès sécurisés, création d'aires de jeux, de stationnements, plantations d'arbres, cheminements et modernisation de l'éclairage extérieur...).

Le patrimoine de Val-d'Oise Habitat
Le quartier va prendre un sérieux coup de jeune. Le bailleur social Val-d'Oise Habitat entreprend en effet la réhabilitation de ses six immeubles. Quatre-cent-cinquante-deux logements (et autant de familles !) sont concernés. Comme aux Hautes-Bruyères, l'opération portera aussi bien sur l'intérieur des appartements que sur les façades et les halls.Dans un second temps, les espaces collectifs extérieurs seront rénovés.

Première étape, donc, les immeubles. Le chantier va commencer. Il concerne plusieurs éléments. D'abord, la remise aux normes des appartements. Les installations électriques, les systèmes de ventilation et les salles de bains vont être refaits et des détecteurs de fumée posés. Les parties communes n'ont pas été oubliées. De nouveaux revêtements de sols vont recouvrir les cages d'escaliers et les halls d'entrée vont connaître une nouvelle jeunesse. Des locaux à vélos et à poussettes verront aussi le jour. De plus, le carrelage, les boîtes aux lettres et les interphones seront remplacés. Montant total des travaux : 6 millions d'euros.
Ce chiffre comprend la rénovation des façades. Celles-ci seront isolées et recouvertes de bardages de couleur brique, grise et beige sablé ainsi que de briquettes de terre cuite. Un dispositif qui devrait permettre aux habitants de réaliser des économies de 15% sur leurs factures énergétiques, selon VOH.

Dans un second temps, le bailleur va s'occuper de l'extérieur des immeubles. Les emmarchements vont être supprimés. Rehaussés grâce à des socles et des dalles de béton, les accès aux bâtiments seront équipés de rampes. Des plantations verront le jour et des bornes de collecte des ordures ménagères seront enterrées dans le sol. Enfin, VOH va créer deux-cent-trente-deux places de parking à accès sécurisé, entre les immeubles. Montant du second volet des travaux : 2,15 millions d'euros.

Copropriétés privées Diderot-Marmontel et les Sources

Vétusté des bâtiments, défaut d'étanchéité, absence d'isolation thermique... La copropriété Diderot-Marmontel nécessite une réhabilitation. Une réhabilitation que la municipalité a souhaité intégrer dans le cadre de l'ANRU en mobilisant différents partenaires financiers, le Conseil général du Val-d'Oise, le Conseil régional d'Ile-de-France, l'Anah.
Ce projet de plan de sauvegarde a fédéré 60 % de subventions publiques. Le reste étant à la charge des ménages. Une aubaine exceptionnelle pour les copropriétaires.
Un programme de travaux ambitieux mais réaliste qui tiendra compte des ressources des familles et les fera bénéficier, si nécessaire, d'un accompagnement social. Pour rassurer sur la participation de l'Etat, la sous-préfète d'Argenteuil a rencontré les résidents avec le maire, lors d'une réunion d'information, le 23 septembre 2009.

Dans tous les quartiers, la ville se modernise

Si ce projet structurant concentre de nombreuses énergies, la municipalité veille à ce que les autres quartiers ne soient pas oubliés, pour un développement harmonieux de la commune. Le quartier des Frances n'est pas, loin de là, le seul quartier à avoir connu des réhabilitations. Place de l'église, élargissement de la rue Fortuné-Charlot, construction de la bibliothèque, aménagement de très nombreuses places de stationnement, nouveaux éclairages... Le Village a été largement réaménagé il y a quelques années, améliorant notamment le stationnement et la circulation. De même que le quartier de la Croix-Blanche, autour de la gare de Montigny-Beauchamp (cuisine centrale, résidences pavillonnaires...), l'avenue Aristide-Maillol (devant le centre commercial Carrefour) et le parvis Picasso.